仲介売却は初めての人がほとんどです。こんな事聞いてもいいのかな・・
そんなお気遣いは全く不要。1から10まで丁寧にご説明させて頂きます。

売主様のご売却理由や住宅ローンの残債額・査定物件の状況を把握させて頂いたうえで、仲介での販売・弊社が買主となる買取り・物件買い替え時の下取り保証など売主様のニーズにご対応する様々な選択肢から最適な売却方法のご提案をさせて頂きます。売却理由(目的)や引き渡し時期・売却時の条件・・等、何となくでも結構ですのでご希望をまずはお聞かせ下さい。

いよいよ物件の査定です。
査定時には近隣の販売事例や成約事例と比較しながら、売主様ご自身が相場を把握して頂けるよう市場動向やエリア特性を含め丁寧にご説明させて頂きます。販売後、買主様とトラブルにならないように査定物件の状態確認や権利関係の確認などの不動産調査をさせて頂きますので、ご安心下さい。

売主様のご売却動機の確認(STEP1)不動産の内容把握・市場相場の把握(STEP2)が整いましたら販売価格(または買取価格)のご提案をさせて頂きます。仲介販売をご希望の売主様には販売活動の方法や成約見込み時期などの販売プランをしっかりご提示させて頂いた上で、細かく販売方法について打ち合わせさせて頂きます。

STEP1・2の打ち合わせ内容に
ご納得頂けましたら販売のご依頼を正式に頂きます。

査定価格の根拠・売主様のご要望を加味した上で販売価格を決定し、販売活動方法についても確認頂いたうえで媒介契約を締結頂きます。

販売資料の作成・ネット掲載等の広告開始！
弊社のご登録顧客(買主様)にも情報開示を行わせて頂き、いよいよ現地案内・商談のスタートです。

STEP2でご提示させて頂いた販売方法を基にネット掲載や弊社の登録顧客(買主様)への情報開示のスタート。現地の案内・ご説明を行います。経験豊富な営業スタッフが買主様にご納得頂けますようしっかり商談を行いますので、ご安心下さい。
またほとんどの売主様がお住まいになられたまま販売を行います。
ご内覧の際は基本的に数日前にはご連絡を差し上げた上でご内覧日時のご調整を行わせて頂きます。

おめでとうございます！
購入希望者から「購入申込書」を受領し契約までの最終調整~売買契約へ！

価格や引渡し時期、諸条件の最終確認・調整を行います。
売主様、買主様間で合意に至りましたら条件を記載した売買契約書を締結させて頂き、手付金を受領頂きます。

お引渡しの準備をしていきましょう。

既存の住宅ローンの完済手続き(抵当権の抹消手続き)や引っ越しの準備など、
司法書士の手配・銀行手続きのお手伝い・引っ越し業者のご紹介など、しっかりと当社スタッフにてワンストップでのサポートをさせて頂きますのでお仕事等ご多忙なお客様にもご負担をできるだけおかけしないよう努めて参ります。

お取引、ありがとうございます!

契約時の定めた内容で物件のお引渡し・物件残代金の受領を行って頂きます。
司法書士立会いのもと、しっかり手続きを行いますのでご安心下さい。